Про доллар ;)

Цитата:

от: no ifs no buts
... и при измененных ставках.

Кто бы еще угадал их. Когда выплачивал за машину, к концу срока получилось процентов на 15 выше первоначальной суммы (правда, в том случае из-за курса).

Цитата:

от: stoler
Цитата:

от: no ifs no buts
... и при измененных ставках.

Кто бы еще угадал их.

А их и не надо угадывать. Речь не о том, что бы знать, какие ставки будут через несколько лет, а в том, как доступность кредита влияет на спрос и, соответственно, цены. Тогда можно посмотреть, какие варианты возникают.

Цитата:

от: stoler
к концу срока получилось процентов на 15 выше первоначальной суммы (правда, в том случае из-за курса).

То есть, кредит брался в одной валюте, а выплачивался в другой?

Цитата:

от: no ifs no buts
...как доступность кредита влияет на спрос и, соответственно, цены. Тогда можно посмотреть, какие варианты возникают.

страшно влияют. В "верхах" есть серьезные намерения "зарежимить" это дело, типа, стимулирующее инфляцию. Банки, как и Баба-Яга, против. Посему парюсь, надо ли успевать прыгнуть в вагон.

Цитата:

от: no ifs no buts
То есть, кредит брался в одной валюте, а выплачивался в другой?

Не, брал в евро, когда местная еще не была жестко привязана. А привязали на подъеме (кто бы сомневался ).
Тьфу, перечитал вопрос :) , ну да, так и есть, по евро процент был ниже.

Цитата:

от: stoler
В "верхах" есть серьезные намерения "зарежимить"

"Здесь Вам никто не скажет ничего. Но в Кенгсингтонской тюрьме сидит человек, имени которого я не знаю... Может быть он? Хотя я бы не рискнул" (с)

Цитата:

от: no ifs no buts
"Здесь Вам никто не скажет ничего..." (с)

Понял, заканчиваю :)

Цитата:

от: stoler
Цитата:

от: no ifs no buts
"Здесь Вам никто не скажет ничего..." (с)

Понял, заканчиваю :)

Прикол в том, что не только не скажет, но и не знает. Управление рисками крайне редко строится на прогнозах.

Цитата:

от: CSB
Цитата:

от: Ludwig van
Главное, не могу найти причину, что именно послужило основой для таких противоречивых прогнозов.

Неопределенность в отношении грядущей и неизбежной операции в Иране.

Когда Моника Левински делала феллацио Блину Клитору, доллар тоже был нестабилен. ;)

Цитата:

от: stoler
Цитата:

от:no ifs no buts
Цитата:

от:stoler
Есть ситуация на рынке недвижимости

Вряд ли можно совет дать - много инфы недостает. Рейтинги кредитных организаций, ставки по кредитам, сроки, на которые они даются, оценки изменения ставок в случае обвала (и наоборот - зависимость стоимости от ставок по кредитам), что-то еще, наверное.

Подробнее

Да вроде надежные банки. за всеми стоят европейские. Ставки прим. 7-8% до 30 лет + перманентные бонусы в виде отсрочки по платежам основной суммы, нулевых bor-ов и т.п. В последнее время графики в твердой постоянной выплате не дают, только плавающие, с коррекцией 3-4мес.

Подробнее

Столер, моя жена - ипотечный риэлтер, эксперт. За 2005 год провела 7 ипотечных сделок. По ее словам, ипотека развита очень сильно (по ситуации в Москве). Она работает с тремя банками, два из которых - государственные, один - с большой долей иностранного капитала. Первичной ее задачей, в процессе подготовки сделки, является выяснение состояния клиента, с тем, чтобы подобрать наиболее выгодную для него схему и, соответственно, банк.
То есть, я хочу сказать, тут нет однозначного ответа - стОит или не стОит влезать в ипотеку. Равным образом невозможно сказать заранее в какой валюте лучше оформлять кредит и т.п. Все зависит от многочисленных факторов, связанных, в первую очередь, с Вами самим.

Цитата:

от: foto_graph
Ну, например, конфликт интересов вокруг Стабфонда и готовящиеся решения по этому вопросу. Или предложение по формированию госбюджета без учета доходов от нефти.

Да, моя единственная гипотеза на сей счет примерно совпадает с Вашей.
То есть, существуют некие "объективные" факторы (та же рецессионная картина вполне может быть таким фактором), накладывающиеся на некие "субъективные" факторы, среди которых инсайдерская информация об игрищах вокруг стабфонда выглядит также очень похожей на действительность.

Цитата:

от:stoler
Не хочу новую ветку "рожать", эта вроде, близка к теме. Нужен совет для "чайника".
Есть ситуация на рынке недвижимости, когда за год в среднем цены растут на 30-40%. Причем, в основном цены зависят от столицы, остальные просто подтягиваются, но все-таки много ниже. Рынок спекулятивный, квартиры покупаются-продаются только для получения маржи, иногда за год перепродаются по 4-5 раз, при этом никто там не живет. Иппотечное кредитование- повсюду, только что сетями банки клиентов не ловят. Понятно, что в какой-то момент звезданет пузырь. Вопрос: разумно ли в данной ситуации брать кредит?

Подробнее

Нет. И в ближайшее время не будет. Если интересно подробнее - в мыло пишите, объясню.

Цитата:

от:Кошка которая гуляет сама по себе
Цитата:

от:stoler
Не хочу новую ветку "рожать", эта вроде, близка к теме. Нужен совет для "чайника".
Есть ситуация на рынке недвижимости, когда за год в среднем цены растут на 30-40%. Причем, в основном цены зависят от столицы, остальные просто подтягиваются, но все-таки много ниже. Рынок спекулятивный, квартиры покупаются-продаются только для получения маржи, иногда за год перепродаются по 4-5 раз, при этом никто там не живет. Иппотечное кредитование- повсюду, только что сетями банки клиентов не ловят. Понятно, что в какой-то момент звезданет пузырь. Вопрос: разумно ли в данной ситуации брать кредит?

Подробнее

Нет. И в ближайшее время не будет. Если интересно подробнее - в мыло пишите, объясню.

Подробнее

Кошка! Это было бы интересно знать многим, не столько Столеру. Может, решитесь, и поделитесь с ЧКФР своими соображениями здесь?