от: stolerот:no ifs no butsот:ди
америкосы на грани дефолта. вопрос по ирану остался открытым.у буша бабок на новую войну нет.бардак в венисуэлле.всё это влияет на...
не читайте перед обедом общественно-политическую прессуПодробнее
???
"америкосы преодолели грань дефолта, вопрос по Ирану закрылся, у буша бабки на новую войну есть, полный порядок в венесуэлле, и все это пох..."Подробнее
от: LaplandetsДа не... Вряд ли он сильно хуже или лучше собратьев. БЖ его выделяет на фоне остальных - и благо ему... Это больше о БЖ говорит, чем об "Эксперте".от:no ifs no butsот:ди
америкосы на грани дефолта. вопрос по ирану остался открытым.у буша бабок на новую войну нет.бардак в венисуэлле.всё это влияет на...
не читайте перед обедом общественно-политическую прессуПодробнее
Особенно журнал "Эксперт", столь любимый БЖ
Подробнее
от: LaplandetsПусть сначала печень потренируют. И почки.
Нет, Бушу-таки придется высылать десант для санации Рижского залива и окрестностей!
от: stolerот:no ifs no butsот:ди
америкосы на грани дефолта. вопрос по ирану остался открытым.у буша бабок на новую войну нет.бардак в венисуэлле.всё это влияет на...
не читайте перед обедом общественно-политическую прессуПодробнее
???
"америкосы преодолели грань дефолта, вопрос по Ирану закрылся, у буша бабки на новую войну есть, полный порядок в венесуэлле, и все это пох..."Подробнее
от: no ifs no butsот:LaplandetsДа не... Вряд ли он сильно хуже или лучше собратьев. БЖ его выделяет на фоне остальных - и благо ему... Это больше о БЖ говорит, чем об "Эксперте".от:no ifs no butsот:ди
америкосы на грани дефолта. вопрос по ирану остался открытым.у буша бабок на новую войну нет.бардак в венисуэлле.всё это влияет на...
не читайте перед обедом общественно-политическую прессуПодробнее
Особенно журнал "Эксперт", столь любимый БЖПодробнееПодробнее
от:stoler
Не хочу новую ветку "рожать", эта вроде, близка к теме. Нужен совет для "чайника".
Есть ситуация на рынке недвижимости, когда за год в среднем цены растут на 30-40%. Причем, в основном цены зависят от столицы, остальные просто подтягиваются, но все-таки много ниже. Рынок спекулятивный, квартиры покупаются-продаются только для получения маржи, иногда за год перепродаются по 4-5 раз, при этом никто там не живет. Иппотечное кредитование- повсюду, только что сетями банки клиентов не ловят. Понятно, что в какой-то момент звезданет пузырь. Вопрос: разумно ли в данной ситуации брать кредит?Подробнее
от:Йоулупуккиот:stoler
Не хочу новую ветку "рожать", эта вроде, близка к теме. Нужен совет для "чайника".
Есть ситуация на рынке недвижимости, когда за год в среднем цены растут на 30-40%. Причем, в основном цены зависят от столицы, остальные просто подтягиваются, но все-таки много ниже. Рынок спекулятивный, квартиры покупаются-продаются только для получения маржи, иногда за год перепродаются по 4-5 раз, при этом никто там не живет. Иппотечное кредитование- повсюду, только что сетями банки клиентов не ловят. Понятно, что в какой-то момент звезданет пузырь. Вопрос: разумно ли в данной ситуации брать кредит?Подробнее
Ага. Только покупать вне страны, в чьей столице так стремительно дорожает жилье. ;)
p.s. IMHO, предпосылок для снижения ажиотажа в Москве не видно. Денег в столице все больше, финансового кризиса не видно, войны тоже; атомных электростанций поблизости нет, поток желающих переехать в столицу (и взять кредит или купить сразу) не иссякает.Подробнее
Так что нас вопрошают о грядущем РИЖСКОМ звездеце, так? 
от: stolerВряд ли можно совет дать - много инфы недостает. Рейтинги кредитных организаций, ставки по кредитам, сроки, на которые они даются, оценки изменения ставок в случае обвала (и наоборот - зависимость стоимости от ставок по кредитам), что-то еще, наверное.
Есть ситуация на рынке недвижимости
от:LaplandetsOops, сорри.
Алекс! Это ж он не про Москву - про Ригу! Нет в Москве реально никакой ипотеки - тока словесное фонтанирование на эту тему. А в Риге - оно самое, тепленькое. Банки сетями клиентуру ловят тоже не в Москве - в РигеПодробнее
А я под впечатлением http://www.gazeta.ru/realty/2006/04/04_a_579174.shtml шлепнул про Москау... от: no ifs no butsот:stolerВряд ли можно совет дать - много инфы недостает. Рейтинги кредитных организаций, ставки по кредитам, сроки, на которые они даются, оценки изменения ставок в случае обвала (и наоборот - зависимость стоимости от ставок по кредитам), что-то еще, наверное.
Есть ситуация на рынке недвижимостиПодробнее
от:stoler
Да вроде надежные банки. за всеми стоят европейские. Ставки прим. 7-8% до 30 лет + перманентные бонусы в виде отсрочки по платежам основной суммы, нулевых bor-ов и т.п. В последнее время графики в твердой постоянной выплате не дают, только плавающие, с коррекцией 3-4мес.Подробнее
от: stoler
11
от: Йоулупукки
Странно, что при росте цены жилья на 30-40% в год и ставке 7-8% у кого-то еще остаются какие-то вопросы.
от: Йоулупуккиот: stoler
11
Игра называется "Бангладеш"? У меня 12. ;)
от: stolerот:Йоулупукки
Странно, что при росте цены жилья на 30-40% в год и ставке 7-8% у кого-то еще остаются какие-то вопросы.
Странно будет тому, кто в этой цепочке 30-40%ников последний окажется.
Так как я в банковском деле не рублю ни капли, проблема озвучивается так: в данной ситуации, при возможном обвале цен и повышении процентных ставок, умнО ли брать длинные кредиты? По коротким не так стремно, на год, три беру без опаски, а на длинные двадцатилетние "аферы"- возраст не тот рисковать.Подробнее
от: stolerот:Йоулупукки
Странно, что при росте цены жилья на 30-40% в год и ставке 7-8% у кого-то еще остаются какие-то вопросы.
Странно будет тому, кто в этой цепочке 30-40%ников последний окажется.
Так как я в банковском деле не рублю ни капли, проблема озвучивается так: в данной ситуации, при возможном обвале цен и повышении процентных ставок, умнО ли брать длинные кредиты? По коротким не так стремно, на год, три беру без опаски, а на длинные двадцатилетние "аферы"- возраст не тот рисковать.Подробнее
от: Йоулупуккиот:stolerот:Йоулупукки
Странно, что при росте цены жилья на 30-40% в год и ставке 7-8% у кого-то еще остаются какие-то вопросы.
Странно будет тому, кто в этой цепочке 30-40%ников последний окажется.
Так как я в банковском деле не рублю ни капли, проблема озвучивается так: в данной ситуации, при возможном обвале цен и повышении процентных ставок, умнО ли брать длинные кредиты? По коротким не так стремно, на год, три беру без опаски, а на длинные двадцатилетние "аферы"- возраст не тот рисковать.Подробнее
Тут с юристом лучше всего решить, который и посмотрит Ваш договор. При обвале цен на жилье скорее должна душить жаба за дорогую покупку в прошлом. А отдавать деньги банку все равно прийдется пропорционально текущему курсу, к которому, как я понимаю, и зарплата может быть привязана.Подробнее
от:Ludwig vanот:foto_graphот:Ludwig vanот:foto_graph
Насколько я понимаю, в сырьевой экономике, каковой в настоящее время является экономика России, привязанность к доллару объясняется тем, что доллар является основной расчетной единицей в операциях покупки-продажи нефтепродуктов на международном рынке. А ЦБ подпечатывает рубли под эту выручку. След-но соотношение рубль-доллар зависит от коньюктуры на рынке нефтепродукты и "настройки" финансового рынка родным ЦБ. Или не так?Подробнее
В данном контексте не суть важно - так или не так.
Важным мне видится именно наличие сейчас, последнее время, некоторого фактора, отсутствовавшего в конце прошлого года.
А из Вашего сообщения я не вижу никаких соображений относительно этого самого фактора, появившегося где-то 3 месяца назад.Подробнее
Фактор этот субъективный - например, решение ЦБ задач в интересах некоторой группы граждан в, скажем так, среднесрочной перспективе.Подробнее
Вполне можно допустить.
Но каково это решение, гипотетически конечно, коли оно заставляет финансовых аналитиков бросаться в крайности, в противополодности, расширяя некий коридор, в отношении которого у них буквально 4 месяца назад было почти единодушие?Подробнее
