Офуевшая Масква

Цитата:

от: marsh dweller
по поводу ножа - хз, я коренной питерец уже 10 лет живу в мск, ножа никогда в жизни в карманах не имел.

Нож таскать - глупость. Тут и обсуждать нечего.

А вообще Москва все более структурируется по типу нормальных мегаполисов. Будет (уже вовсю формируется) респектабельный Вест-энд, на Юго-Западе. Дешевый и криминально-иммигрантский Ист-энд - весь Восток и Юг. Недорогие среднего уровня Север и Запад.

В Питере же меня порадовал Парадный квартал - удачная, на мой взгляд, реконструкция центра.
Цитата:

от:marsh dweller

ну а по поводу цен - себестоимость жилья в регионах не сильно отличается от таковой по москве (крупные строительные московские компании строят одиноковые дома по одним и тем же типовым проектам и в москве и в регионах), только вот цена по чему-то раза в 2,5 в среднем выше (тот же питер или екат для сравнения).

Подробнее

Про стоимость земли не забывайте.
Цитата:

от:marsh dweller
риалторы говорят о превышении спроса над предложением, строители потихоньку чепчут о безумных взятках необходимых для выделения земли для жилой застроики, евроцемент цены кажный квартам поднимает... хз, какая часть денег из полумилиона бакинских составляет цена именно жилья, но мне кажецца, менее 50%

Подробнее

Не смешивайте все в одну кучу!
Про упомянутую китайгородскую квартиру (на Солянке, видимо?) мы ничего не знаем. Стоит ли строить домыслы?
На Арбате санузлы еще похуже были, но не из-за санузлов арбатские квартиры в свое время выкупались по цене 6-8 тыс за метр при средней цене 700 за метр по Москве.

Цитата:

от:Кошак Ромуальд
Не смешивайте все в одну кучу!
Про упомянутую китайгородскую квартиру (на Солянке, видимо?) мы ничего не знаем. Стоит ли строить домыслы?
На Арбате санузлы еще похуже были, но не из-за санузлов арбатские квартиры в свое время выкупались по цене 6-8 тыс за метр при средней цене 700 за метр по Москве.

Подробнее

а я не про китай-город, я в принципе. :D

2-3 к. квартира в, как вы сказали, "недоорогие среднего уровня Север и Запад" на уровне сокола -войковской-водного стадиона-петровко-разумовской как раз и стоит поллимона. и это будет обычный панельный дом серии "П44-Т"

Цитата:

от:Кошак Ромуальд
А вообще Москва все более структурируется по типу нормальных мегаполисов. Будет (уже вовсю формируется) респектабельный Вест-энд, на Юго-Западе. Дешевый и криминально-иммигрантский Ист-энд - весь Восток и Юг. Недорогие среднего уровня Север и Запад.

Подробнее

Вот посмотрим, что вы скажете, Кошак, когда у вас под окном проложат лужковское кольцо или во дворе вашего дома отгрохают 35-этажного монстра, когда на километры вокруг не будет нормального гастронома или булочной, а вместо них только итальянская сантехника или псевдо-японская тошниловка. Все "нормальные мегаполисы" строились фактически с нуля. А Москва старинный город с более чем тысяче-летней историей. Почему никто не кроит старый Зальцбург, Париж, Вену, Берн, Киото? Почему там не строят йопанутых развязок в историческом центре?

А насчёт ножа... Мне моя финка реально пару раз спасала жизнь.

Цитата:

от: Никонов
Почему никто не кроит старый Зальцбург, Париж, Вену, Берн, Киото? Почему там не строят йопанутых развязок в историческом центре?

в Париже - большие бульвары проломили сквозь "исторические места", башню монпарнасовскую и центр Помпиду тоже не в текстильщиках постороили, угребищную пирамиду перед лувром воткнули, башню эйфелевскую опять же... в Киото полно новой застройки в центре и не так чтоб удачной.

Цитата:

от:Никонов
Вот посмотрим, что вы скажете, Кошак, когда у вас под окном проложат лужковское кольцо или во дворе вашего дома отгрохают 35-этажного монстра, когда на километры вокруг не будет нормального гастронома или булочной, а вместо них только итальянская сантехника или псевдо-японская тошниловка. Все "нормальные мегаполисы" строились фактически с нуля. А Москва старинный город с более чем тысяче-летней историей. Почему никто не кроит старый Зальцбург, Париж, Вену, Берн, Киото? Почему там не строят йопанутых развязок в историческом центре?

Подробнее

разрешите встрять - питер (как много в этом слове) тоже не кроят ну почти не краят

Цитата:

от: marsh dweller
разрешите встрять - питер (как много в этом слове) тоже не кроят ну почти не краят

а как насчёт "кукурузины"?

Цитата:

от:no ifs no buts
в Париже - большие бульвары проломили сквозь "исторические места", башню монпарнасовскую и центр Помпиду тоже не в текстильщиках постороили, угребищную пирамиду перед лувром воткнули, башню эйфелевскую опять же... в Киото полно новой застройки в центре и не так чтоб удачной.

Подробнее

Всё равно, это не оправдывает целенаправленного варварства в Москве (уточню, в бывшей Москве).

Цитата:

от:marsh dweller
а я не про китай-город, я в принципе. :D

2-3 к. квартира в, как вы сказали, "недоорогие среднего уровня Север и Запад" на уровне сокола -войковской-водного стадиона-петровко-разумовской как раз и стоит поллимона. и это будет обычный панельный дом серии "П44-Т"

Подробнее

Ну, Сокол - это дороговатый оазис вообще-то...

Но что-то дороговато у Вас получается.
600 000 стоит двушка бизнес-класса у нас в Черемушках. А в Коптево, к примеру (это между Водным и Петровской) метр новостройки эконом-класса стоит меньше 3500. То есть нормальную квартиру можно взять двушку менее 200, трешку - 250 тысяч.

Но вообще - да, цены завышенные.
Жена моя объясняет ситуацию на столько коррупцией в московских властях, сколько неразвитостью фондового рынка, когда московская недвижимость оттягивает на себя огромные средства, поскольку растет быстрее рынка и при этом всегда остается ликвидной.
Я не специалист, но выглядит вполне убедительно.

Цитата:

от: Никонов
Всё равно, это не оправдывает целенаправленного варварства в Москве (уточню, в бывшей Москве).

хм, а нужно оправдание? кто-то не узнает "свой" город, кому-то изменения нравятся, кому-то пофиг. нормальный процесс.

Цитата:

от: Никонов
а как насчёт "кукурузины"?

ну у всех бывает , но с москвой не сравнить. и дело даже не в настоящем времени - москву все кто был у власти и мог реально перестраивали - даже почитать того же гиляровского - почти все о чем он пишет уже "перестроено". питер конечно тоже бомбила и церкви сносили, но не в тех маштабах

Судя по последнему дисятилетию "мэр города Лужков" тоже решил отметицца в истории

У нас в стране невозможно честно заработать такие деньги. Значит кто будет покупать эти квартиры - бандиты и воры, явные и неявные (продающих свою родину тоже отношу к этим), барыги всевозможные которые не созидают, а из денег делают деньги и т.д.

Цитата:

от:Кошак Ромуальд
Ну, Сокол - это дороговатый оазис вообще-то...

А в Коптево, к примеру (это между Водным и Петровской) метр новостройки эконом-класса стоит меньше 3500. То есть нормальную квартиру можно взять двушку менее 200, трешку - 250 тысяч.

Подробнее

тока не смейтесь - коптево, готовая новая квартира 76 кв. м. - 440 000 бакинских - заезжай хоть сейчас. 200 - это однокомнатная на рязанке в районе Выхино я сейчас этим вопросом очень озадачен - успел изучить цены

Цитата:

от:Никонов
У нас в стране невозможно честно заработать такие деньги. Значит кто будет покупать эти квартиры - бандиты и воры, явные и неявные (продающих свою родину тоже отношу к этим), барыги всевозможные которые не созидают, а из денег делают деньги и т.д.

Подробнее

видите как удобно - облегчается работа прокуратуре.

Цитата:

от:Никонов
У нас в стране невозможно честно заработать такие деньги. Значит кто будет покупать эти квартиры - бандиты и воры, явные и неявные (продающих свою родину тоже отношу к этим), барыги всевозможные которые не созидают, а из денег делают деньги и т.д.

Подробнее

Ну вот чё ты тут ноешь?? Нет денег? Работай больше.

Цитата:

от: marsh dweller
я сейчас этим вопросом очень озадачен - успел изучить цены

Так вот почему жилье дорожает - понаехали, блин! И что вам в "культурной столице" не живется?

Цитата:

от:marsh dweller
тока не смейтесь - коптево, готовая новая квартира 76 кв. м. - 440 000 бакинских - заезжай хоть сейчас. 200 - это однокомнатная на рязанке в районе Выхино я сейчас этим вопросом очень озадачен - успел изучить цены

Подробнее

Фигасе!
5800 за метр панельки? Это вторичка?
Слушайте, я проконсультируюсь с женой на сей счет, ежели чего интересного будет - сообщу обязательно.

Цитата:

от: Его Хентайность Царь Егоръ
Так вот почему жилье дорожает - понаехали, блин! И что вам в "культурной столице" не живется?

ага, а будете вапить - ваще все суда передем :D

тут климат лучше, дороги шире, работать есть где и за эту работу не плохо платят

Цитата:

от:marsh dweller
тока не смейтесь - коптево, готовая новая квартира 76 кв. м. - 440 000 бакинских - заезжай хоть сейчас. 200 - это однокомнатная на рязанке в районе Выхино я сейчас этим вопросом очень озадачен - успел изучить цены

Подробнее

Знакомый купил,1 мин пешком м Первомайская, 9 этажка кирпичная, первый этаж, 1 комната, 110000 долларей, двушка в этом же доме, 170000.

Цитата:

от: Кошак Ромуальд
Фигасе!
5800 за метр панельки? Это вторичка?
Слушайте, я проконсультируюсь с женой на сей счет, ежели чего интересного будет - сообщу обязательно.

ну как вторичка - дому 2 года, в квартире никто не жил. скажем так - это покупка готовой квартиры, а не на стадии строительства

Цитата:

от: ЛАРИОНОВЪ
Знакомый купил,1 мин пешком м Первомайская, 9 этажка кирпичная, первый этаж, 1 комната, 110000 долларей, двушка в этом же доме, 170000.

площать какая? если 18 кв.м. - сами считайте

тоже самое с 2-комнатной в 30 кв.м.