от:max rosenfeld
У меня просто строчка о том, что стороны предупреждают друг друга о расторжении договора за ХХ дней.
Если вместо ХХ вписать к примеру 5, то по идее после отправки второй стороне письма о расторжении договора и неполучении возражений договор можно идти и расторгать в одностороннем порядке.
Что возразит расчетный центр / администрация района?
Пункт о сроке предупреждения есть. Стороне отправлено письменное уведомление. Уведомление доставлено. Возражений не получено. На каком основании можно НЕ расторгнуть договор?Подробнее
Стороны предупреждают. Но если они захотят уехать, вы не сможете этому воспротивиться. А если они перестанут платить и вы захотите их выгнать, то только с их согласия. Понимаете, какая гадкая для хозяина квартиры тонкость? Договор аренды дает больше прав арендатору, чем хозяину!
Если они согласны съехать после вашего предупреждения - ок. А если не согласны, пропали, не идут в ваш исполком для подписания расторжения, кормят вас завтраками, избегают вас, в квартире поменян замок, никто не открывает. Да даже не поменян - вы без их согласия и ведома туда прийти не можете. А придете - так они еще заявление в милицию, что вы у них деньги украли, накатают. У меня и такое было.
Договор аренды больше защищает арендатора, чем хозяина.
Без договора хозяин вызвал милицию - и выставил сразу. А с договором и без добровольного согласия, присутствия в исполкоме и подписания арендатором - только через суд. Вы подписали договор с мужем, в квартире живет его семья. Муж перестал платить, не берет трубку, в квартире перестал появляться - и все, вы семью не выгоните.
