Цитата:от:max rosenfeld
Вчера меня пыталась (безуспешно) кинуть строительная компания.
Как.
Связываются со мной неделю назад. Предлагают сдать им в аренду под гастеров квартиру.
Предлагают
1. Хорошую фиксированную долгосрочную аренду на 3/6 месяцев
2. Налог платят они
3. Коммуналку платят они.
Соглашаюсь
Договорились 15 декабря (ПН) идти в исполком регить договор
Вчера (пятница) после обеда пишут
- Присылаем вам договор. Ознакомьтесь и впишите свои данные
Присылают. Читаю
1. Аренда уже не долгосрочная, а посуточная. И кабала на год
2. Налог плачу я
3. Коммуналку плачу я
4. Самое главное - они платят мне 2/3 от суммы, которую платили бы по начальному варианту. Так как у них не 3, а 2 сотрудника будут у меня жить. И платят только если они живут. Если сотрудники съезжают (просто свалили домой или депортированы или еще что), то они мне не платят вообще. То есть может возникнуть ситуация, что их сотрудники уехали, фирма мне платить уже по договору не будет, а договор действует, расторгнуть я его не могу и еще оплачиваю коммунадку за пустующую квартиру.
Послал их культурно на три буквы.Подробнее
Вы попали на совершенно нормальных арендаторов, себе на уме. Что называется - ищи дурака! (Приключения Буратино).
У меня такой же был до бангладешцев.
Я ему рассказал, что мне надо вперед оплата за 3 года. Он согласился. Потом отказал.
Я предложил за два года. Он согласился. Потом отказал.
Я предложил хотя бы предоплату за год. Он согласился, потом отказал.
Я предложил в залог всю свою фототехнику. Он согласился, потом отказал.
Я предложил - ок, помесячно, но на треть цена будет больше. Он согласился, потом отказал.
В итоге я согласился - помесячно, за мин. цену.
Тогда он ставит новые условия:
- Оплата в рублях.
- По сегодняшнему курсу.
- По безналу.
- В случае роста курса доллара, оплата в рублях сохраняется на старом уровне.
- Аренда на три года без повышения цены, независимо от курса доллара.
- Досрочное расторжение невозможно.
- Первый месяц - бесплатно, т.к. им надо заехать, дать рекламу, сделать косметический ремонт.
- В случае, если бизнес у них не пойдет, они съезжают в любое время.
- И куча других мелких условий.
Мне пришлось согласиться на все, кроме 3 года без досрочного расторжения.
Он согласился, приехал в РСЦ на подписание договора - и отказался. Только три года!
Вот это нормальный арендатор.
Еще больше меня тогда мои арендаторы удивляют - согласились на все мои условия и все подписали. И даже вперед за 3 месяца заплатили. И даже согласились, что в случае досрочного съезда залог не возвращается.