Кризис уже близко? Нет, кризис уже здесь!

Цитата:

от:Шумаков Петр
это правда.
но! сегодня объявили ,что Москва(Лужков) выкупает по коммерческим ценам недостроенные и непроданные квартиры, а строила их его супруга+Ресин с командой(своих спасают)
Действие прикрыли заботой об очередниках. Будем посмотреть, как бюджетными средствами спасут рынок недвижимости от обрушения ;)
Я вообще сомневаюсь. что это надо делать

Подробнее

На самом деле спасти рынок недвижимости невозможно. МИАН - практически банкрот. там, как пишут, введено уже сейчас внешнее управление. Дальше - первый камушек, покатившийся по склону, неизбежно вызовет лавину. Ибо всё "инвестиционное" жильё будет скидываться при первой возможности, тем же МИАНом, банками, у которых оно в залоге и тп и тд. Все на низком старте. Если не МИАН, то любой фирмёшке, пролетевшей с упавшими акциями, дабы спастись от долговой ямы, и не пролететь ещё и с "жилищными вложениями" достаточно спихнуть по демпинговым ценам два-три десятка квартир, все остальные тут же начнут спасаться.

Цитата:

от: Gantenbein
Да это вас, дуралеев, спасли. Тех, кто свои денежки держит в сбере, ВТБ и прочей коммерческой мелкотне.
Слава богу, что есть возможность это сделать и не повторить август 1998 года.

Сбер и ВТБ - это не коммерческая мелкотня, это кормушки больших пацаноф

Цитата:

от: Gantenbein
Любое обрушение чревато. А нам не нужно потрясений. Поэтому власть всеми силами будет пытаться удерживать статус-кво во всех аспектах экономики.

Власть до сих пор не может поверить, что что-то где-то происходит не под ее контролем, вопреки топанью августейшей ножки. Обвал будет и желательно помощнее. Чтобы до всех дошло, что такой путь развития экономики - путь в кирдык.
До России всегда туго доходит, непонятливая она, повторения нужны, грабли по нескольку раз по лбу. Зато потом очень быстро начинает ехать

Скорее всего так и будет... я вот ещёчего не пойму - у нас население уменьшается каждый год на довольно неслабое количество, по разным оценкам от 400 тысяч до миллиона в год... а ведь эти люди не в шалашах жили... куда девается их жильё? Ситуация с жильём давно уже наверное вполне нормализована... просто много квартир скуплено с целью спекуляции - а чего не заработать, они ведь росли и росли в цене! А если рынок жилья заработает нормально, не спекулятивно, то и проблемы скорее всего не станет мгновенно! Я лично знаю человека у которого пять квартир, он их сдаёт... на это и живёт...

Цитата:

от:Сергей Форм Гладков
Скорее всего так и будет... я вот ещёчего не пойму - у нас население уменьшается каждый год на довольно неслабое количество, по разным оценкам от 400 тысяч до миллиона в год... а ведь эти люди не в шалашах жили... куда девается их жильё? Ситуация с жильём давно уже наверное вполне нормализована... просто много квартир скуплено с целью спекуляции - а чего не заработать, они ведь росли и росли в цене! А если рынок жилья заработает нормально, не спекулятивно, то и проблемы скорее всего не станет мгновенно! Я лично знаю человека у которого пять квартир, он их сдаёт... на это и живёт...

Подробнее

Ну... хех... :P Вот так вот наш "рынок" сам себя регулирует... Кста, только что в новостях объявили о массовом закрытии банками различных кредитных программ Так что лавина сорвётся со дня на день. И ещё новость - Мирэкс тормозит своё строительство(это та, что строит Москва-Сити, на секундочку.... А сколько у неё всего по столице строек, представляете себе?!)

Цитата:

от:kyrus
Власть до сих пор не может поверить, что что-то где-то происходит не под ее контролем, вопреки топанью августейшей ножки. Обвал будет и желательно помощнее. Чтобы до всех дошло, что такой путь развития экономики - путь в кирдык.
До России всегда туго доходит, непонятливая она, повторения нужны, грабли по нескольку раз по лбу. Зато потом очень быстро начинает ехать

Подробнее

А где по другому то ????

Цитата:

от:Александро1
Ну... хех... :P Вот так вот наш "рынок" сам себя регулирует... Кста, только что в новостях объявили о массовом закрытии банками различных кредитных программ Так что лавина сорвётся со дня на день. И ещё новость - Мирэкс тормозит своё строительство(это та, что строит Москва-Сити, на секундочку.... А сколько у неё всего по столице строек, представляете себе?!)

Подробнее

Какая лавина ??? Вы о чем ??? Тут недавно, еще до кризиму, по телеку сообщали что ипотечная программа в РФ кирдыкнулась !!!
Или Вам квартирка в Москва-Сити обламалась, так и скажите ... меньше офисов в Москве ... лучше климат ... меньше пробок ...

Цитата:

от:Totenkopf
Какая лавина ??? Вы о чем ??? Тут недавно, еще до кризиму, по телеку сообщали что ипотечная программа в РФ кирдыкнулась !!!
Или Вам квартирка в Москва-Сити обламалась, так и скажите ... меньше офисов в Москве ... лучше климат ... меньше пробок ...

Подробнее

Ну-ну... если не поняли, о чём я говорю, это ж ещё не повод для хамства, не находите? ;)

Цитата:

от: Александро1
Ну-ну... если не поняли, о чём я говорю, это ж ещё не повод для хамства, не находите? ;)

Не про Москву-Сити вы обмолвились, да еще в таком контексте
"Кста, только что в новостях объявили о массовом закрытии банками различных кредитных программ Так что лавина сорвётся со дня на день. И ещё новость - Мирэкс тормозит своё строительство(это та, что строит Москва-Сити, на секундочку.... А сколько у неё всего по столице строек, представляете себе?!)"

Вы ж о рынке недвижимости гутарили ...Что ж простому обывателю думать то ...
И о каких массовых кредит. программах речь идет?

Сорри если обидно вышло, злой сегодня ...

Цитата:

от:Totenkopf
Не про Москву-Сити вы обмолвились, да еще в таком контексте
"Кста, только что в новостях объявили о массовом закрытии банками различных кредитных программ Так что лавина сорвётся со дня на день. И ещё новость - Мирэкс тормозит своё строительство(это та, что строит Москва-Сити, на секундочку.... А сколько у неё всего по столице строек, представляете себе?!)"

Вы ж о рынке недвижимости гутарили ...Что ж простому обывателю думать то ...
И о каких массовых кредит. программах речь идет?

Сорри если обидно вышло, злой сегодня ...

Подробнее

Бывает Так вот, я полагаю, что рынок недвижимости рухнет со страшным треском, о чём писал выше, в предыдущих сообщениях, а подробно - ещё много раньше, в какой-то из здешних веток. И косвенных подтверждений своим предположениям вижу множество каждый день. Всё очень быстро происходит. Про банки же было писано к тому, что ОЧЕНЬ много недвижимости сейчас находится или в залоге или в виде "инвестиционных вкладов", причём основная масса, несмотря на широко распространённое мнение - отнюдь не у физических лиц(это вообще очень интересный вопрос - как юрлица самого разного уровня понаскупали миллионы квадратных метров жилья, для них целевым образом не предназначенного). Так вот стоит кому-то по какой-то причине начать сбрасывать такую "инвестиционную" жилплощадь - лавинообразное падение рынка недвижимости будет неминуемо. думаю, это вопрос ближайших месяцев.

Цитата:

от: Totenkopf
А где по другому то ????

А что, в Америке по всем каналам гонят инфу про очередные обвалы РТС и ММВБ, а про свои - громко и глупо врут? Вон, сейчас опять передали, РТС сегодня еще обвалился на 19%. Где такое есть?

Цитата:

от:kyrus
А что, в Америке по всем каналам гонят инфу про очередные обвалы РТС и ММВБ, а про свои - громко и глупо врут? Вон, сейчас опять передали, РТС сегодня еще обвалился на 19%. Где такое есть?

Подробнее

На РБК зайдите и хватит врать, там и нашим и вашим ... и по полной программе

Врать? Вы ОРТ выключите, а то зомбировались уже по полной.
Сейчас конкретное бабло теряют российские чинуши, олигархи и прочие "конкретные" господа, варившие конкретное бабло и вообразившие себя богоравными в этой уголовно-мафиозной стране. Они сейчас в истерике бьются, сна лишаются, эрекции и прочая, прочая, прочая. Я лично этому факту очень рад, может поумнеют чуток и начнут вести себя по-человечески. А то ведь народу остается лишь одно - за свинорезы браться и всех того ... чтоб жить не мешали.

Цитата:

от: Блуждающий в потемках
--

А чем гибриды плохи? Что там загрязняет?

Цитата:

от: Totenkopf
там и так город в доле был, квартирой больше, квартирой меньше ... И средства из бюджета города, Вы уточняйте, а то тут народ такой ... сразу всю политич. верхушку приплетут ...

Уточним еще больше - используя административный ресурс, спасают частные компании, аффилированные с городскими властями, от финансовых потерь. Т.е. перекачивают из городского в свой карман деньги по завышенным ценам.

Допустим - себестоимость жилья - 1.5к д за метр, продается за 4-5к д за метр.

Хороша аферка - списать с баланса недвижимость, которая скоро упадет в цене...

Цитата:

от:Александро1
На самом деле спасти рынок недвижимости невозможно. МИАН - практически банкрот. там, как пишут, введено уже сейчас внешнее управление. Дальше - первый камушек, покатившийся по склону, неизбежно вызовет лавину. Ибо всё "инвестиционное" жильё будет скидываться при первой возможности, тем же МИАНом, банками, у которых оно в залоге и тп и тд. Все на низком старте. Если не МИАН, то любой фирмёшке, пролетевшей с упавшими акциями, дабы спастись от долговой ямы, и не пролететь ещё и с "жилищными вложениями" достаточно спихнуть по демпинговым ценам два-три десятка квартир, все остальные тут же начнут спасаться.

Подробнее

Опять +1

Цитата:

от: Benny
Опять +1

-1
Какой процент народа в Москве покупает на ипотечный кредит, а какой на наличные?

Цитата:

от:Александро1
Бывает Так вот, я полагаю, что рынок недвижимости рухнет со страшным треском, о чём писал выше, в предыдущих сообщениях, а подробно - ещё много раньше, в какой-то из здешних веток. И косвенных подтверждений своим предположениям вижу множество каждый день. Всё очень быстро происходит. Про банки же было писано к тому, что ОЧЕНЬ много недвижимости сейчас находится или в залоге или в виде "инвестиционных вкладов", причём основная масса, несмотря на широко распространённое мнение - отнюдь не у физических лиц(это вообще очень интересный вопрос - как юрлица самого разного уровня понаскупали миллионы квадратных метров жилья, для них целевым образом не предназначенного). Так вот стоит кому-то по какой-то причине начать сбрасывать такую "инвестиционную" жилплощадь - лавинообразное падение рынка недвижимости будет неминуемо. думаю, это вопрос ближайших месяцев.

Подробнее

Да и фиг с ними, это ж комерческая недвижимость, да квартирки от 4000 зелени за квадрат, глядишь и подешевеет, бабло спасать надо будет :D
Глядишь кто потсуетиться и в выигрыше будет !!!!

Цитата:

от:kyrus
Врать? Вы ОРТ выключите, а то зомбировались уже по полной.
Сейчас конкретное бабло теряют российские чинуши, олигархи и прочие "конкретные" господа, варившие конкретное бабло и вообразившие себя богоравными в этой уголовно-мафиозной стране. Они сейчас в истерике бьются, сна лишаются, эрекции и прочая, прочая, прочая. Я лично этому факту очень рад, может поумнеют чуток и начнут вести себя по-человечески. А то ведь народу остается лишь одно - за свинорезы браться и всех того ... чтоб жить не мешали.

Подробнее

Начхать на них ...
Вот вы про ОРТ - смотрите значить ... Я ж Вам про РБК ...

Цитата:

от:Benny
Уточним еще больше - используя административный ресурс, спасают частные компании, аффилированные с городскими властями, от финансовых потерь. Т.е. перекачивают из городского в свой карман деньги по завышенным ценам.

Допустим - себестоимость жилья - 1.5к д за метр, продается за 4-5к д за метр.

Хороша аферка - списать с баланса недвижимость, которая скоро упадет в цене...

Подробнее

Расслабся, один за такие аферы уже сидит ...
Мне до городского бюджета и денег Лужкова со семьей дела нет, мне своих хватает