За досрочное погашение ипотеки в России могут ввести комиссию

Цитата:

от:ДиMUSTый
дак я вам и пишу, что это было в 2007 году
еще 2 года ждали пока застройщик дом сдаст и в квартиру пустит

+ эта хитрая вексельная схема
сначала один договор купли-продажи через вексель, потом второй договор уже купли-продажи квартиры...
кароче, натерпелись за это время мы прилично... зато щаз лепота :D

Подробнее

я понял, что это было давно, поэтому и сказал, что "уже" не найти к сожалению, от такой бы ипотеки я бы тоже не отказался)

просто цены растут быстрее, чем у нас зарплаты...
у меня тоже долларовая ипотека под 11,5% а на период строительства дома была 12,5%...
не хрен и дешево получается...
думаю сейчас можно найти предложение и повыгодней :)

я еще на курсовой разнице каждый раз теряю бабло... зарплата - то в рублях(((

Цитата:

от:ДиMUSTый
просто цены растут быстрее, чем у нас зарплаты...
у меня тоже долларовая ипотека под 11,5% а на период строительства дома была 12,5%...
не хрен и дешево получается...
думаю сейчас можно найти предложение и повыгодней :)

я еще на курсовой разнице каждый раз теряю бабло... зарплата - то в рублях(((

Подробнее

трешка в люберцах в строящемся доме начинается сейчас я посмотрел от 6 миллионов, так что даже если и найти предложение повыгоднее на полпроцента роли это никакой не сыграет)))

Димастый правельно говорит, нужно сравнить цены и возможно что выгоднее будет выплачивать к примеру 30 лет эпотеку, чем башлять всю оставшуюся жизнь комуто в карман.
У меня тоже вышло так, что по кредиту примерно на 200 евро в месяц дешевле получаетца, чем плотил бы за аренду.

Цитата:

от:Sejoga
Димастый правельно говорит, нужно сравнить цены и возможно что выгоднее будет выплачивать к примеру 30 лет эпотеку, чем башлять всю оставшуюся жизнь комуто в карман.
У меня тоже вышло так, что по кредиту примерно на 200 евро в месяц дешевле получаетца, чем плотил бы за аренду.

Подробнее

30 лет ипотеки это самое дебильное, что может быть, разница в ежемесячном платеже по сравнению с 20 годами незначительная, а переплата в итоге больше стоимости квартиры. Как рассчитать, что мне выгоднее: платить за ипотеку 80 тыс. в месяц или за аренду 30?

ну я например откладывать деньги не умею... они у меня куда-то постоянно расходятся... поэтому и взял ипотеку... она дисциплиирует))) по крайней мере меня...
если бы умел копить, то наверное, копил бы :D
другое дело, что пока бы я копил - цены бы росли и росли... и не факт вообще, что я бы накопил хотя бы на однушку :(

Цитата:

от: ДиMUSTый
ну я например откладывать деньги не умею... они у меня куда-то постоянно расходятся... поэтому и взял ипотеку...

если бы умел копить, то наверное, копил бы...

копить-то я еще больше не умею, поэтому и искал разные варианты, но все приемлимые начинаются от 30 км от МКАД, а это уже неприемлимо))

Цитата:

от:lames
30 лет ипотеки это самое дебильное, что может быть, разница в ежемесячном платеже по сравнению с 20 годами незначительная, а переплата в итоге больше стоимости квартиры. Как рассчитать, что мне выгоднее: платить за ипотеку 80 тыс. в месяц или за аренду 30?

Подробнее

Чтото разница очень большая между кредитом и орендой.
Тут главная проблема думаю в том, что в России очень большие проценты на кредит.
В Германии сейчас к примеру можно взять за 4-5% годовых.

При досрочном погашении кредита в Германии тоже взымаетца банком определённый процент, когда покупал дом пришлось выплачивать неустойку банку потому что задолжность не была ещё полностью погашена.

Цитата:

от:Sejoga
Чтото разница очень большая между кредитом и орендой.
Тут главная проблема думаю в том, что в России очень большие проценты на кредит.
В Германии сейчас к примеру можно взять за 4-5% годовых.

При досрочном погашении кредита в Германии тоже взымаетца банком определённый процент, когда покупал дом пришлось выплачивать неустойку банку потому что задолжность не была ещё полностью погашена.

Подробнее

в Германии мне говорили, что еще меньше были проценты, в этом и беда у нас в стране, не хочется платить за квартиру в итоге 3 или 4 ее стоимости.

дак у нас и инфляция гораздо больше, чем в Германии
деньги обесцениваются гораздо быстрее

вы посчитайте инфляцию за 20 лет
возьмем официальную 11%
не буду вдаваться в тонкости подсчета
просто тупо перемножим 11% на 20 лет = получим 200%
если считать нарастающим итогом, то она будет еще больше!!!

т.е. ваша квартира через 20 лет будет стоить в 3 раза дороже, чем та цена, по которой вы ее покупали... тупо за счет инфляции!

тут у каждого расчеты свои... в голове конечно...
я не считаю, что при нынешнем уровне инфляции в нашей стране грабительские проценты по ипотеке...
банк не благотворительная организация - кредиты выдает по ставке выше ставки рефинансирования ЦБ, вклады привлекает по ставке ниже ставки рефинсирования РФ... на разнице между % и живет...
ставку рефинсирования (т.е. процент, под который Центробанк продает всем остальным банкам деньги) устанавливает Центробанк... но наш Центробанк привязывается к уровню инфляции, которую сам же и создает)))

вон ФРС США - ставка рефинансирования - 0%
ФРС фактически деньги банкам раздает бесплатно...
понятно, что банк получив деньги бесплатно, даст вам ипотеку под 1-2%, а не под 13-14% как у нас....
а у нас Центробанк продает их по ставке 8,25%...
если банк купил 100 рублей за 108 рублей... а чего это он их вам отдаст за 106 рублей? он еще накрутит и продаст вам дороже...т.е. выдаст кредит под 10-20%... разница - к себе в карман...

кстати, "длинные" деньги всегда дороже, ибо рисков больше...

ваще какая экономика - такие и проценты :D

я 2 месяца назад сигареты брал по 48... месяц назад по 50... а щаз уже по 53 рубля за пачку беру...
сравнение не совсем корректное... согласен... сигареты - это не квартира...
но все таки...

Обесцениваютца деньги не только в России, везде практически.
Сегодня только читал что частные дома в германии за год подскочили в цене в среднем на 2,3 процента, а частные квартиры - на 6 процентов. Но тут играют роль и низкие проценты на кредиты - больше желающих купить при таких дешовых кредитах дом.
Но на остальные товары также растут цены, в среднем на 2 % в год.