Сдача студии в аренду, Какие могут быть подводные камни?

Просьба из опыта дать ответ на вопрос.

А что Вы считаете камнями надводными?

Такой вот вариант: сам собираюсь арендовать помещение для фотостудии для дальнейшей сдачи в аренду готовой фотостудии + собственные фотоуслуги. Регистрация как ЧП. Работать буду сам.
Чего можно ожидать отрицательного?

1. Если в студии будет ваш свет, и в нем будут снимать предметку или портфолио, свет быстро кирдыкнется
2. Далеко не все люди чистоплотны и относятся к чужим помещениям как к своим. могут где угодно варяться окурки, жвачки, затопчут грязными ботинками фон и т.п.
3. Бывает такого, что просто недосчитываешься каких-то мелочей. у меня друг открыл студию, так у него после дня съемки пропал большой хенселевский октабокс
4. Если есть компьютер - готовьтесь к залапанному монитору, вирусам и т.п.

Ну, все будет происходить исключительно в моем присутствии.

Цитата:

от: Fotogroff
Ну, все будет происходить исключительно в моем присутствии.

Тогда готовьтесь к необязательности людей - обещают прийти в 12 - придут в 16 и еще будут качать права если вы их недождетесь.

А сколько примерная цена аренды студии в час?
Она, наверное, зависит от места расположения студии ...
Все чаще проскальзывает мысль - сделать ремонт 3-ки под студию :D
И сколько комнат в студии должно быть?

аренда с 10 уе
ремонт не имею ввиду, комната 1.
Я имею ввиду вопросы финансовые при расчетах с клиентами, арендодателем площади под студию и т.п., а не технические.