от: Tigra Girl
Главное не написали - в чем вопрос. Как выйти на такую доходность?
Да в принципе не имеет значения. Любые операции с недвижимостью. Такие, чтобы имея на начало года условно 100К через год получить на руки 110К чистыми.
Если бы рынок рос, то вопрос бы не стоял. Купили за 100, подождали год, продали за 120.
Рынок уперся в потолок цен и не движется. Продавцы уже не могут продать за свои хотелки. Покупатели не могут купить за свои купилки. Требуют дисконт.
То есть даже купив за 100 и сдав в аренду под 5% большой вопрос, получишь ли ты через год вместо 100 хотя бы 105, чтобы с арендой выйти на 100 + 5 + 5 = 110
Конечно есть всегда рабочая тема - искать то, что продается дешевле. Ну типа средний ценник 100. исать такое же за 90. Взять, сдать и продать через год за 110 + 5 с аренды.
Но этот вариант настолько очевиден, что так хотят сделать все. И дисконта на нормальных вариантах просто не бывает.
