кто как готовиться к своей пенсии

что откладывать сейчас, чтобы не было мучительно лет через дцать?
- на пенсионные отчисления надеятся... ну, не могу на них надеятся. Государство обманет - не моргнёт.
- класть рубли в банк - ещё хуже.
- доллары в наш банк? да что будет с этим банком и с этим долларом через 10 лет?
- евро в европейский банк? ИМХО, реальная ситуация.
- золото покупать? но сейчас цены максимальны, не упали-бы они... хотя тут мы говорим про десятилетие....

как быть-то? государству то мы на пенсии явно будем не нужны!

Вкладывайтесь в недвижимость.
На пенсии будете сдавать - вот и доход.

не находите, что недвижимость это самый большой мыльный пузырь в россии? переоценка колоссальна, имхо.

здав практически любое 1 помещение уже можно неволноваться что нехватит прожыть

а покупаеться, себе в замкадъе где ничего не стоит нет квартплат и не чего

А че нет варианта "никак"?

Цитата:

от: КотуМасленица
не находите, что недвижимость это самый большой мыльный пузырь в россии? переоценка колоссальна, имхо.

Возможно, переоценена. Но всё равно почему-то продолжает дорожать. Цены уже сравнялись с докризисными, а кое-где и выше.
Но недвижимость - не лопнет, как банк, не обесценится, как рублёвые или долларовые бумажки.
Она останется. И её можно продать или сдать.

Цитата:

от: Сергей Колесников
А че нет варианта "никак"?

это первый вариант - про пенсионные отчисления ))

Ай, бросьте.
В 1998 году до кризиса двушка в нашем городе стоила 15-16 тыс. долларов, в 1999 были по 8-9. А вы говорите, не обесценивается. Еще как...
Или еще: в 2008 году кв.метр в новостройке типа элитной стоил 55-60 тыс. руб.
Народ нахватал квартир с целью продать через годик.
А сейчас тот же метр в той же типа элитке стоит 35. Вот и стоят дома, построенные в 2008 году с 10 жильцами в доме.
А пенсия - займусь любимым столярным делом.

есть и другой пример. в подмосковье однушка в 99 стоила около 10 000 уе, сейчас 130 000 уе.
Но вопрос в другом. Да, вложили денег в недвижимость. например, 5 млн (итоговая сумма).
ежемесячно она приносит доход 15 000 р. окупаемость - 330 месяцев или 27 (!) лет.
если вдруг надо срочно денег, продали... пусть за 100 000 тугриков. потратили из них 5 000 тугриков... не факт, что за 95 000 тугриков купите себе аналогичное через 20 лет.. а на что дальше жить?

то есть рента это круто, но надо чётко понимать, что 5млн вы меняете на 15 тыс (ежемесячно). так? то есть 5 млн есть "как бы". и они подвержены среднерыночным колебаниям.

Цитата:

от:texu
Ай, бросьте.
В 1998 году до кризиса двушка в нашем городе стоила 15-16 тыс. долларов, в 1999 были по 8-9. А вы говорите, не обесценивается. Еще как...
Или еще: в 2008 году кв.метр в новостройке типа элитной стоил 55-60 тыс. руб.
Народ нахватал квартир с целью продать через годик.
А сейчас тот же метр в той же типа элитке стоит 35. Вот и стоят дома, построенные в 2008 году с 10 жильцами в доме.

Подробнее

Вот нестыковка у вас в цифрах. Новостройки стоят ненамного дороже за метр, чем вторичка. Так что при стоимости около 1 тыс. долл. за метр не может двушка стоить 8-9.
После кризиса 98 г. цены росли, особенно в 2003-2006 годах и стали выше, чем до него.
Естественно, цена сейчас зависит от того, как обстоит с работой и доходами населения в городе.
Где с этим плохо - оттуда бегут и цены на недвижимость низкие.

Тут уточнить нужно, вкладывать нужно в московскую недвижимость в замкадье она скоро не нужна будет.

это почему?

а вот другой вариант "откладывания". купить квартиру в кредит, переплатить в итоге 2 конца... но на пенсии с квартирой...

Цитата:

от: jaap
Тут уточнить нужно, вкладывать нужно в московскую недвижимость в замкадье она скоро не нужна будет.

Как ни странно, нужна будет.
Очень неплохой вариант для небогатых москвичей:
Покупаете квартиру в небольшом тихом городке. После выхода на пенсию переезжаете туда жить, а московскую квартиру сдаёте и живёте на эти деньги.

Я не выбрасываю старые ботинки и одежду

золотая мечта почти золотой молодежи: принять в наследство трёшку на садовом и катать по всему миру... то на волну уехать в юар, но на параплане в чили, то ещё куда,...

))

"коплю юани, учу китаский и вам советую"

Вспомнился перестроечный анегдот: Оптимисты изучают английский, пессимисты - китайский, а реалисты автомат калашникова :D

С тн недвижимостью в России все смешно, если речь идет о квартире, а не о поместье. Наивняк, одним словом. То, что на рынке сдачи жилья сейчас - пережитки охаиваемого многими социализма. Это рано или поздно закончится. Щасливым владельцам "недвижимости в виде 1% от здания надо уяснить, что капремонт будет за СВОЙ счет, а он часто дороже нового строительства. Особенно должны веселиться владельцы старого фонда, поскольку он быстро перетекает в ветхий, который владельцы обязаны будут сносить за свой счет. Одна надежда - на землю под домом , если она не муниципальная и кадастр высокий - хватит на палатку. Кап Родина дремать не будет и налоги будут как в "цивилизованных" странах и на недвижимость и на деньги от ее сдачи. И тд :(
Кароче. Перспектив нет - ждем 2012

вообщето по опыту новострой реально сыпется уже после первой зимы. имею опыт наблюдения над федеральным ремонтом дворца, крутанских рЭсторанов, элитки малоэтажной и относительно средней недвижимости в нашем городке. хрущи стоят и в ус не дуют - проблемы тока в площадях квартир. а вот новостой это
что снаружи, что внутри, каКчество ужасает.
ладно, квартиры. но когда строят ресторан для себя... как можно ТАК себя не любить.


итого, за старый фонд не беспокоюсь - ремонт тока труб там нужен и крыш. а вот новьё сыпется фасадами уже через год!

Цитата:

от:КотуМасленица
вообщето по опыту новострой реально сыпется уже после первой зимы. имею опыт наблюдения над федеральным ремонтом дворца, крутанских рЭсторанов, элитки малоэтажной и относительно средней недвижимости в нашем городке. хрущи стоят и в ус не дуют - проблемы тока в площадях квартир. а вот новостой это
что снаружи, что внутри, каКчество ужасает.
ладно, квартиры. но когда строят ресторан для себя... как можно ТАК себя не любить.


итого, за старый фонд не беспокоюсь - ремонт тока труб там нужен и крыш. а вот новьё сыпется фасадами уже через год!

Подробнее

Да нет. Вы речь ведете о текущем ремонте, а это не совсем дорого. Поменяйте перекрытия, укрепите фундаменты... В ус в качественных панелях не дуют пока нет проблем с закладными, на которых собран конструктор. А ремонту он не подлежит - только снос.

Бухаю. Надеюсь не дожить.
P.S. Курю есче.