деприватизация жилья (ВИДЕО)

йа и воще не приватизировал. на фиг надо.
ещё щас есть такой развод - дом обьевляют паметником и на якобы ремонт с приватизаторов дерут зашибенно бешенные бабки. фсё это довно уплочено из кватрплат и налогов, пошли они фсе на.

К непониманиям... Я вот недавно вписался в стройку квартиры. В постройке дома учавствует соответственно застройщик и покупатели потенциальных квартир. Землю застройщик арендует у гос-ва. Я согласен с тем, что в будующем земля может вернуться гос-ву и соответственно платить налог за её использование. Но какого я должен платить за квартиру, в строительстве которой государство не принимало участия(прямого)?... И что мне, человеку вложившему заработанные деньги, с которых и так налогов уплачено и отчислений в пенсионный фонд, будет, если я отдам свою собственность государству? Пинок под зад и передача квартиры "нуждающимся"? Очередь - это хорошо. Обеспечение социальным жильём - отлично. Но почему государство не финансирует строительство социальных объектов? Почему оно обязывает застройщиков возводить социальные объекты типа школ и детских садов за свой счёт(т.е. на деньги людей, которые участвуют в строительстве), если таких объектов в районе строительства не хватает?

Цитата:

от:walker_spb
К непониманиям... Я вот недавно вписался в стройку квартиры. В постройке дома учавствует соответственно застройщик и покупатели потенциальных квартир. Землю застройщик арендует у гос-ва. Я согласен с тем, что в будующем земля может вернуться гос-ву и соответственно платить налог за её использование. Но какого я должен платить за квартиру, в строительстве которой государство не принимало участия(прямого)?... И что мне, человеку вложившему заработанные деньги, с которых и так налогов уплачено и отчислений в пенсионный фонд, будет, если я отдам свою собственность государству? Пинок под зад и передача квартиры "нуждающимся"? Очередь - это хорошо. Обеспечение социальным жильём - отлично. Но почему государство не финансирует строительство социальных объектов? Почему оно обязывает застройщиков возводить социальные объекты типа школ и детских садов за свой счёт(т.е. на деньги людей, которые участвуют в строительстве), если таких объектов в районе строительства не хватает?

Подробнее

Кесарю кесарево.

немного не понял что вы хотели этим сказать..

Цитата:

от: walker_spb
немного не понял что вы хотели этим сказать..

Вы знаете места где не принуждают платить налоги кесарю?

Цитата:

от:Sejoga

Я не особый знаток русских законов, но в германии ето именно так - я плачу налог за землю, а на сколько она у меня застроенна ето уже моё дело. В тоже время я сдаю в своём доме квартиру - офицально - и естественно плачУ за ето налог на прибыль.

Подробнее

Наши законодатели просто похитрее германских , они специально придумали деление земли по категориям : земли сельхоз назначения , земли не сельхоз назначения земли выведенные из селхоз назначения -эти самые "хитрые" и все они находятся в границах одного района , а право вывешивать ценники на землю доверили местным районным (поселковым) чиновникам. Цена земли за сотку (допустим) сельхоз назначения может быть разная в граничащих между собой районах. Я тоже пока плачу налог за землю, но ценник на налог постоянно меняется , ибо категория земли , на которой стоит мой дом за 17 лет менялась не однократно. Когда покупал дом земля считалась не сельхоз назначения, потом поменялась администрация ра-она, новая администрация приняла решение о том, что старая администрация незаконно понизила категорию земли, но поскольку народ уже отстроился выгонять и изымать землю не стали , просто поменяли категорию земли на сельхоз назначения и повысили налог. Народ стал судится и как результат "не нашим" и "не вашим" суд постановил признать землю "временно выведенную из сельзоз оборота"-налог соответственно стал ниже, но осталась лазейка , а именно , право для новой администрации поменять категорию земли по своему усмотрению.

Цитата:

от:walker_spb
К непониманиям... квартиры. В постройке дома учавствует соответственно застройщик и покупатели потенциальных квартир. Землю застройщик арендует у гос-ва. Я согласен с тем, что в будующем земля может вернуться гос-ву и соответственно платить налог за её использование. Но какого я должен платить за квартиру, в строительстве которой государство не принимало участия(прямого)?...

Подробнее

Просто вы вложились не в того застройщика. Есть застройщики которые не арендуют землю у государства , а выкупают землю и строят или государство нанимает застройщика, который строит на государственной земли. Мягко говоря вы пошли по сложному пути категории пока еще НЕ обманутого дольщика.

В этом плане понятно. Даже спорить не о чем.

В германии тоже налог на землю зависит от того считаетца ли земля "жилой площадью" или "аграрной". Моя сестра недавно дом купила, к нему "в нагрузку" за домом находитца поле примерно в 1 гектар - оно считаетца аграрной площадью. Налог зависит от того как ета площадь используетца - что и сколько выращиваетца, какой скот посётца и т.п.
Пока там ни чего не растёт она платит примерно 100 евро в год.
Вернее за поле ето не столько налог, сколько взнос "сельскохозяйственной палаты" так как если ты имееш во владении аграрные места, то считаешся автоматически фермером...

Надо уточнить насчёт собственности земли - в этом плане вариантов много разных. Насчёт "тех" и "не тех" застройщиков - много разных моментов и нюансов. Учитывая их совокупность и пал в своё время выбор на данного застройщика. Думаю, что данная тема не для обсуждения этого вопроса. Вопрос вот в чём, если государство готово выкупить по рыночной стоимости квартиру у собственника и заключить с ним договор соц. аренды, который гарантирует человеку, что в случае чего его не выставят на улицу, и прочие важные моменты - это вариант интересный. Ну и стоимость аренды - интересный момент. Если за 30 лет аренды - её стоимость привысит стоимость квартиры и уплаты налога - кому оно надо?

Я плачу налог на землю 2700 с копейками руб в год за 30 соток, причем земля не чернозем ,а обычный суглинок северо-запада Московской области, так что получает что у вас земля дешевле.

Цитата:

от:walker_spb
Вопрос вот в чём, если государство готово выкупить по рыночной стоимости квартиру у собственника и заключить с ним договор соц. аренды, который гарантирует человеку, что в случае чего его не выставят на улицу, и прочие важные моменты - это вариант интересный. Ну и стоимость аренды - интересный момент. Если за 30 лет аренды - её стоимость привысит стоимость квартиры и уплаты налога - кому оно надо?

Подробнее

Первый вопрос еще не проработан окончательно -деприватизация это не выкуп у собственника. За 30 лет налог аренды не превысит стоимость квартиры , ибо квартиры в крупных городах , как показывает практика, только дорожают, а не дешевеют. За 30 лен арендная плата может превысит стоимость квартиры только в том случае если квартиры будут дешеветь, но мне не известны факты, что бы на вторичном рынке в Москве квартиры дешевели. Даже в нашем поселке , а это 70 км за МКАД, стоимость квартиры в многоэтажках , а ля "хрущевка", те что в Москве уже снесли поднялась за 3 года на пол ляма , однушка в "хрущевке" 3 года назад стоила 1 лям рублей сейчас 1.5 ляма рублей

http://www.utro.ru/articles/2013/02/19/1102221.shtml
А то в последнее время у нас в БТИ п..ец чё творилось,создали ажиотаж,юристы по 30-40 т.р. за приватизацию требовали..и ведь знали а молчали

С самого начала этой компании и так было ясно что продлят, ибо
1.Не решен вопрос с жильем военнослужащих (правовой статус земли ,на которой Сердюков построил жилье для военнослужащих еще не определен) 2.Не решен вопрос с переходом жилого фонда так называемой "новой Москвы" 100 км за Мкадье из Мос области в Москву. Все эта суета была как раз и задумана для доп заработка юристов и чиновников ответственных за приватизацию на местах, а то штат чиновников раздули ,а народ то не идет приватизировать жилье вот и простимулировали засидевшихся.