Покупка квартиры в новостройке

если это разговор про НДС в Канаде...
то разговор ничем не относится к теме, поднятой ТС...
НДС у нас как известно с некоторых пор составляет 18%, а не 13% и 35% :D

НДС, у нас, он заплатит палюбэ!
ибо покупает у юрлица... ЧП - не занимаются по определению постройкох многоквартирных домов...

в сделках с физиками, никто никогда специально сумму НДС не выделяет...
ибо это не требуется по определению...
зато в любом договоре купли-продажи юрик-юрик, вы всегда увидите заветные слова "в т.ч. НДС .... руб."

потому что покупателю-физику никто НДС возмещать не станет из бюджета)
а вот сделка юрик-юрик потянет возмещение НДС из бюджета
http://moyafirma.com/vozmeschenie-nds-iz-byudzheta-vazhnye-momenty-i-poryadok-vozvrata-sredstv-422.html

Читал, читал про Канаду и решил написать. Эти 13% называются налогом на потребление или гармонизированным налогом. Раньше он состоял из двух налогов федерального 8% и провинциального 5%. Когда нынешний премьер-министр С.Харпер пришёл к власти, он пообещал ежегодно уменьшать федеральную часть на 1% в год и в конце концов избавить народ от неё, но вместо этого он объединил эти налоги и сделал один единый налог. Так-что не только в России правительство любит шарить по карманам у людей. Этот налог платится почти на всё , за небольшим исключением, когда вы что-то покупаете. Ну и конечно есть налог на доходы, там прогрессивная шкала. Если у вас доход до 45000 долларов в год, то налог составляет 15%, на доход от 45000 до 90000 налог 22%, на доход от 90000 до 139000 налог 26% и на доход больше 139000 налог 29%. Вообще в налогах есть разница по провинциям. По сути дела государство залазит в ваш карман дважды. Теперь что касается домов. Если вы покупаете новый дом от билдера , вы платите 5% провинциального налога и 2% федерального, итого 7% (там существует 75% скидка на федеральный налог, поэтому получается не 8% , а 2%). Если же вы покупаете не новый дом то вы ничего не платите, тот кто покупал первый раз уже заплатил и это уже включено в цену. Такая же ситуация с автомобилями. Именно поэтому если посмотреть цены в рекламных буклетах на новые автомобили то вы с удивлением увидите, что они порой почему то дешевле чуть подержанных, как раз потому ,что в подержанных уже включены все налоги.
Ещё по поводу уплаты налогов. Если вы работаете на компанию то они и платят налоги и вы получаете чистые деньги, а если вы работаете как частный предприниматель, то конечно платите сами все налоги.

Так там же почти соцыализм и у нас при совке был 80% налог
вбощем фсё как у нас только в отличе от нас цывелезованая страна

Цитата:

от: L4m3r
Так там же почти соцыализм и у нас при совке был 80% налог
вбощем фсё как у нас только в отличе от нас цывелезованая страна

Да, можно сказать, что Канада значительно ближе к СССР по своей социальной ориентированности и отношениями между людьми, чем сегодняшняя Россия.

Цитата:

от: Sparky
Да, можно сказать, что Канада значительно ближе к СССР по своей социальной ориентированности и отношениями между людьми, чем сегодняшняя Россия.

Если посмотреть на ту же финку, глазами рядового финского дебила, то окажется что это и есть практически СССР. Всю жизнь ты получаешь весьма немного, на самом деле. То, что тебе платят на работе по приходу домой успешно реквизируется налоговой службой и всевозможными счетами. Поэтому у тебя есть дом, но это корпусная стройка фирмы Икея. И у тебя есть машина, но это фольксваген пассат Б3, за который ты расплатился не сказать что давно. У тебя есть одежонка, весьма чистая, но потрепанная, ибо кожаная куртка дана тебе на каждый период жизни одна. Но. Зато, когда ты покидаешь трудовое место и отправляешься на пенсию, тебе выплачивают процентов 70-80 от того, что ты зарабатывал. И у тебя нет проблем с оплатой счетов. Твоя забота шлындать по лабазам и напиваться каждый день. Еще можно просыкивать бабло в игральные автоматы на выходах из гипермаркетов. Ну и масса других развлечений. Ты уже никогда не купишь приличный автомобиль, но с голоду не умрешь.

Это и есть СССР в который просто добавили частное производство, которого там не хватало, и благодаря отсутствия чего все и развалилось. Хотя парадоксально, но проклинаемый Иосиф Виссарионович пытался это самое частное внедрить неоднократно. Но был неоднократно поставлен на грань выбора - проснуться завтра или нет. :)

Между людьми (частными лицами) может быть, но только не между людьми и бизнесом и не между людьми и государством.

Те кто остнется без работы, попадет в трудную жизненную ситуацию будет простотраздавлен со временем "нежным прикосновением заботливого капитализма".

Цитата:

от:Андрэич


Это и есть СССР в который просто добавили частное производство, которого там не хватало, и благодаря отсутствия чего все и развалилось. Хотя парадоксально, но проклинаемый Иосиф Виссарионович пытался это самое частное внедрить неоднократно. Но был неоднократно поставлен на грань выбора - проснуться завтра или нет. :)

Подробнее

Вообще-то НЭП (новая экономическая политика с элементами капитализма) был провозглашён в 1921 году. Потому что В.И.Ленин понимал его острую необходимость для развития страны. И был отменён официально в 1931 году. Неофициально же сворачивание НЭПа началось уже с середины 20-х годов, после смерти В.И.Ленина. И огромную роль в этом сыграл как раз И.В.Сталин.

Цитата:

от:Serg Valen
Между людьми (частными лицами) может быть, но только не между людьми и бизнесом и не между людьми и государством.

Те кто остнется без работы, попадет в трудную жизненную ситуацию будет простотраздавлен со временем "нежным прикосновением заботливого капитализма".

Подробнее

Я могу сравнивать поздний СССР, Россию и Канаду. Возможно основываясь на жизни в Канаде я могу в какой то степени говорить о жизни на Западе, хотя конечно в разных странах, даже если они все капиталистические, многое по разному. Ну и конечно же это всё, только мой личный опыт и я не претендую на истину в последней инстанции. Теперь скажу более развёрнуто. В общем, взаимоотношения между людьми в Канаде, в повседневной жизни, на улице, в магазине, в метро, на дороге больше напоминают взаимоотношения в СССР, более дружелюбные. Взаимоотношения между людьми и бизнесом, людьми и государством, я бы сказал более доверительные и цивилизованные, хотя и жёстко регламентированны законом. На бытовом уровне у человека есть значительно большее ощущение защищённости чем в нынешней России причём в любой сфере медицинской, процессуальной, экономической. Все эти взаимоотношения конечно не идеальны, везде есть нюансы, но они честнее и порядочнее чем в России.
Ну и по поводу трудных жизненных ситуаций. Поверьте, что в Канаде, да и похоже в той же Европе, с этим дела обстоят значительно лучше чем в России. Старики, дети, беженцы, инвалиды, потерявшие работу, даже животные всегда имеют какие то гарантированные государством пособия и привилегии, нужно только иметь официальный статус. Если же брать сферу заработной платы, которая конечно же влияет на нашу жизнь, то здесь разница тоже есть и она в пользу Канады, но она не так огромна как может кому то показаться.

В случае с товарищем Сталиным крайне рекомендуется к изучению весь пласт материалов, с привязкой к датам. Иначе велик риск свалиться либо к полному оправданию, либо к полному обвинению. Даты и события играют тут ключевую роль.
А что касательно сравнения с Канадой, так на мой вкус после открытия железного занавеса произошло следующее. Стороны обменялись своими достижениями. После чего запад перетащил к себе все самое лучшее из советского, а мы взяли у них самое худшее. Вот и все.

Платить при покупке -не будете. Налог берется с доходов. Пока кремлевские мечтатели думают и ,уверен,введут налог при покупке,чем окончательно похоронят рынок недвижимости.

Цитата:

от: N.Holder
Платить при покупке -не будете. Налог берется с доходов. Пока кремлевские мечтатели думают и ,уверен,введут налог при покупке,чем окончательно похоронят рынок недвижимости.

Налог на покупку это вряд ли, а вот попросить отчитаться на какие собственно средства, это да. Тестовая обкатка проходит на недружественном ЕР госаппарате. :)
Но как раз риэлтеры в этом случае воспрянут духом, ибо все сделки упадут в область "продам квартиру за выплату долга по квартплате". А такие сделки во избежание кидалова нужно готовить кому-то. :)