Цитата:от:Odnako..
Ещё, как вариант, договориться с жильцами вашего и соседних домов о выходе из-под управления этой УК и создать своё ТСЖ. Только скорее всего не получится нихрена, т.к. 90 процентам населения (да-да, тем самым 90 процентам ;) ) это не надо.Подробнее
Что это изменит? Я вот как 15 лет зам. председателя ЖСК спрашиваю. Будет вот что. Те три дурака, которые станут в итоге правлением этого ТСЖ узнают о коммунальной структуре что...
- народ платит плохо и нерегулярно
- некоторые жильцы дома совершенно асоциальны и не платят вообще
- с этими жильцами нельзя совершенно ничего сделать, потому что выселить из единственного жилья нельзя, последнюю табуретку отобрать нельзя
- из-за всего этого у вас постоянно не сходится баланс, потому что деньги за воду, оказывается не оседают в толстых карманах председателя и замов, а 1 в 1 перечисляются в водоканал или ГУП ТЭК
- поэтому постоянно нужно решать задачу не как обслужить дом, а как свести концы с концами, либо же вбухивать деньги водоканалу за счет других статей типа обслуживания дома, либо же наращивать долг перед монополистами, пытаясь дом все же обслуживать
- быстро родится понимание того, что попытки не быть между молотом и наковальней, обречены на провал. Жильцы будут орать что платят вам, что им все равно кто там что не платит, персонально он платит, а водоканал и ГУП ТЭК будут смеяться вам в лицо, когда вы предложите им спрямить отношения и заключить как энергосбыт персональный договор с каждым жильцом напрямую, чтобы вы не выступали мальчиком для битья. им это не надо. им надо чтобы вы за них собирали деньги, не получая за этот сбор ровным счетом ни одного рубля
- если дело происходит в СПБ, то еще они быстро узнают, что квартплата не растет. С 2010 года она не выросла ни на рубль. Но это КВАРТПЛАТА. Это те деньги, что идут непосредственно в ТСЖ по статьям типа "обслуживание дома". Вдруг они увидят, что все это время расли только тарифы "естественных монополий"
- тут у них родится понимание, почему нельзя нанять нормальное количество нормальных дворников и т.п., просто потому что нет денег по этим статьям
- за предложение повысить тариф на собственно обслуживание дома, бабки закидают вас гнилыми овощами и каждодневно будут плевать в спину
- опять же, быстро они узнают, что за вывоз мусора деньги собираются по тарифу, а несознательные граждане при том выбрасывают в мусор диваны, шкафы, строительный мусор и т.п., объемы которого в тарифы не заложены, а если вы это не будете вывозить, то те же самые граждане напишут в СЭС и вы получите офигенный штраф за антисанитарное состояние дома, который потом будете думать как переложить на плечи безответственных граждан
- а когда вы дойдете до самого сладкого, ежегодной пожарной инспекции, и еще такой занятнейшей процедуры как "подготовка дома к зиме", вы поймете, что недаром те самые граждане, которые на собраниях орут на вас матом, сами при том в жизни не хотят занять ваше собачье место
Так что вперед, создавайте ТСЖ, наше государство только и мечтает о том, как найти тех дураков, которые возьмут весь этот геморрой на себя, а то когда дома под управлением ЖЭКа находятся, приходится им со своими водоканалами самим разбираться, а это государству совсем не нравится.
хвала администрации и мэру города Энгельса!
;) 
